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県内で最も交通網が発達しているものの生活はマイカー中心

鹿児島市は鹿児島県本土の西半分にあたる「薩摩半島」の錦江湾沿いから内陸へ広がっています。県全体に起伏が多く、鹿児島市も海に接する市街地周辺をぐるりと囲むように高台が連なっています。
市の北東側、姶良市や霧島市方面からは日豊本線が、市の南側、指宿市方面からは指宿枕崎線が、それぞれ錦江湾沿いを通って乗り入れています。また、市の北西側、日置市や薩摩川内市方面からは、鹿児島本線と九州新幹線が乗り入れていますが、これらの路線は駅間が長いことから、主に市外からの通勤通学客が多くなっています。
主に市民の足となっているのは、市南部の谷山駅から、ターミナル駅である鹿児島中央駅を通って市街地の北側まで延びている路面電車2路線と、住宅地を細かく結ぶ路線バス。このほか、世代を問わずマイカーの所有率が高くなっています。
マンションは海寄りの中心部、一戸建ては高台の住宅地に多い
九州新幹線全面開通で市内の住宅事情も変化

鹿児島市(鹿児島県)の不動産会社・不動産屋

鹿児島市の不動産会社検索結果です。
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ピックアップ物件

  • Rei Village

    • 6.2万円
    • 管理費:5000円
    • 1LDK
    Rei Village(賃貸)
    • 礼金(敷引・償却金):-
    • 敷金(保証金):6.2万円
    • 鹿児島県鹿児島市甲突町
    • 鹿児島市電谷山線/武之橋駅 歩11分
  • 京竹楽

    • 6万円
    • 管理費:4000円
    • 1SLDK
    京竹楽(賃貸)
    • 礼金(敷引・償却金):6万円(6万円)
    • 敷金(保証金):6万円
    • 鹿児島県鹿児島市玉里町
    • JR日豊本線/鹿児島中央駅 歩45分
  • リバーサイドM

    • 6.2万円
    • 管理費:-
    • 3LDK
    リバーサイドM(賃貸)
    • 礼金(敷引・償却金):-
    • 敷金(保証金):12.4万円
    • 鹿児島県鹿児島市伊敷町
    • JR日豊本線/鹿児島駅 歩79分
  • 第2江月庵ハイツ

    • 5.7万円
    • 管理費:-
    • 2DK
    第2江月庵ハイツ(賃貸)
    • 礼金(敷引・償却金):-
    • 敷金(保証金):11.4万円
    • 鹿児島県鹿児島市東谷山6
    • 鹿児島市電谷山線/谷山駅 歩15分
  • 東坂元4 4100万円

    • 4100万円
    • 2LDK+S(納戸)
    東坂元4 4100万円
    • 築年数:2004年11月
    • 土地面積:331.7㎡
    • 建物面積:187.4㎡
    • 鹿児島市東坂元4
    • 南国「旭ヶ丘ニュータウン中央」歩3分
  • 吉野町 1850万円

    • 1850万円
    • 5DK
    吉野町 1850万円
    • 築年数:1980年5月
    • 土地面積:273.83㎡
    • 建物面積:246.18㎡
    • 鹿児島市吉野町
    • 南国「菖蒲谷入口」歩4分
  • 千年1 580万円

    • 580万円
    • 4DK
    千年1 580万円
    • 築年数:1983年2月
    • 土地面積:75.97㎡(登記)
    • 建物面積:57.96㎡(登記)
    • 鹿児島市千年1
    • いわさき「千年一丁目バス停」歩2分
  • 伊敷台3 2600万円

    • 2600万円
    • 4LDK
    伊敷台3 2600万円
    • 築年数:2018年12月
    • 土地面積:110㎡(33.27坪)(実測)
    • 建物面積:87.76㎡(26.54坪)(実測)
    • 鹿児島市伊敷台3
    • 市営・鹿交「伊敷ニュータウン中央バス停」歩6分
  • グランヴュー磯

    • 1590万円
    • 2LDK
    グランヴュー磯
    • 築年数:1991年6月
    • 専有面積:74.2㎡(22.44坪)(壁芯)
    • 鹿児島市吉野町
    • 市営「異人館前」歩5分
  • エミネンス谷山弐番館

    • 1780万円
    • 3LDK
    エミネンス谷山弐番館
    • 築年数:1999年3月
    • 専有面積:87.98㎡(26.61坪)(壁芯)
    • 鹿児島市谷山中央7
    • 市営「谷山支所通」歩8分 JR指宿枕崎線「慈眼寺」歩10分
  • エミネンス谷山弐番館

    • 1780万円
    • 3LDK
    エミネンス谷山弐番館
    • 築年数:1999年3月
    • 専有面積:87.98㎡(26.61坪)(壁芯)
    • 鹿児島市谷山中央7
    • 市営「谷山支所通」歩8分 JR指宿枕崎線「慈眼寺」歩10分
  • 朝日プラザ高麗町

    • 380万円
    • 1K
    朝日プラザ高麗町
    • 築年数:1991年12月
    • 専有面積:18.2㎡(5.50坪)(壁芯)
    • 鹿児島市高麗町
    • 市営「高麗橋」歩2分
  • 田上台4 1800万円

    • 1800万円
    田上台4 1800万円
    • 土地面積:303.38㎡
    • 鹿児島市田上台4
    • 鹿交「田上団地バス停」歩1分
  • 西陵6 1150万円

    • 1150万円
    西陵6 1150万円
    • 土地面積:140.85㎡(登記)
    • 鹿児島市西陵6
    • 鹿交・南国「西陵中前バス停」歩4分
  • 田上8 1780万円

    • 1780万円
    田上8 1780万円
    • 土地面積:453㎡(137.03坪)(登記)
    • 鹿児島市田上8
    • 南国交通「大峯橋バス停」歩3分
  • 東俣町 450万円

    • 450万円
    東俣町 450万円
    • 土地面積:335.52㎡
    • 鹿児島市東俣町
    • あいばす「大英団地」歩5分

マンションは海寄りの中心部、一戸建ては高台の住宅地に多い

鹿児島市で昔から高層マンションが並ぶ人気のエリアが、市街地やその南側の幹線道路から少し海寄りの、南林寺や天保山、鴨池といったエリア。市街地や市内の幹線道路自体が比較的海寄りということもあって、港のすぐそばまでマンションが見られます。
一方、一戸建て用の住宅地として人気なのが、紫原や南部の谷山など、市街地からやや離れた高台のエリア。年々宅地開発が進むのに加えて、郊外型の大規模店が多い谷山方面には大型ショッピングモールなども進出しており、市街地をしのぐほどのにぎわいを見せています。
1人暮らし用の賃貸物件が豊富なのが、鹿児島大学郡元キャンパスを囲む上荒田、荒田、下荒田、郡元、唐湊といったエリア。市街地や鹿児島中央駅からも比較的近く、大学に近いだけではない環境のよさが人気です。

九州新幹線全面開通で市内の住宅事情も変化

鹿児島市と言えば、九州新幹線全面開通によって、住宅事情も含めた環境が大きく変わったことは外せないトピックです。新幹線の終点である鹿児島中央駅には大規模な駅ビルも登場し、市内の人の流れも駅を中心としたものになって、以前とはまるで違っています。そんな中で注目されているのが、鹿児島中央駅から徒歩圏内の高層マンション。路面電車のコース沿いや、市街地へ向かう道に交わる甲突川沿いなどは、人気を集めています。

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